ITE - Area ITE | Inspección Técnica de Edificios

Zer da EIT bat?

EIT-a (Eraikinen Ikuskape Teknikoa) 50 urte baino gehiagoko eraikinek aldizka igaro behar duten ikuskatzea da, eraikinaren bizigarritasun, estankotasun eta egonkortasun konstruktiboaren egoera egokia zehazteko eta haren portaera energetikoa. Ibilbideek arautegiak ezartzen duen sartzeko erraztasuna betetzen badute ere ikuskatzen da. Mekanikoak, elektrikoak edo telekomunikaziozkoak diren instalazioak ikerlan honetatik kanpo gelditzen dira, osagai hauek berariazko arautegiekin gidatzen baitdira.
EIT-a aditutako tekniko batek (arkitekto edo aparejadorea izan daitekeena) egiten duen ikus-ikuskatze bat da, eta eraikinaren jabeek eskatu behar dute.
EIT-a eraikinaren osagai gehienez arduratzen den txosten tekniko batean gauzatzen da.

Informa zaitez konpromiso barik eta lor ezazu 10% deskontua

Beharrezkoa da EITa pasatzea?

Zure eraikinak 50 urte baino gehiago baditu, bai

Euskadiko lurzoruaren legean EIT-ak agertu zirenetik, 50 urte baino gehiagoko eraikinen jabeek eraikinaren ikertze teknikoa burutzeko enkargua hautazko tekniko bati eman behar diote.

50 urte baino gehiagoko eraikinek EZ dute eraikinaren birgaikuntzarentzako edo berriztatze lanetarako diru laguntzarik jasoko, aurretik EIT bat pasatu ez badute.

241/2012 dekretuaren bidez, Eraikinen Ikuskatze Teknikoa arautu egiten da EAE-n 241/2012 dekretuaren I. eta II. Eranskinen aldaketarako 2013ko urriaren 15ko agindua. Maiatzaren 20ko 80/2014 Dekretua, non Euskal Autonomia Erkidegoko Eraikinen Ikuskatze Teknikoa arautzen duen dekretua aldatzen da.

Zenbat balio du EIT batek?

EIT baten balioa eraikin bakoitzaren ezaugarrien araberakoa da. Zure EIT-aren balioa jakin nahi baduzu eta gure salneurriak ezagutzeko, bete ezazu gure harreman formularioa edo deitu ezazu EIT kontsulta-zenbakira 900 111 019 eta neurrira egindako aurrekontu bat bidaliko dizugu, erabateko konpromisorik gabe.

Zer ikuskatzen da EIT-etan?

I. ZAINTZEA

Lehen atal honetan, eraikinaren zaintze egoera balioztatzen da, eta bizilagunentzat, erabiltzaileentzat edo bitartekoentzat segurtasun arriskuak aurkituz gero, hartu behar diren prebentzio-neurriak deskribatzen dira. Lur-jauzien arriskuak, eskoramendu lanen beharrak, ur-ihesak…

Zimendatzea eta Egitura
Barruko etxaurreak, Kanpoaldeko etxaurreak eta Horma bitartekoak.
Estalkiak eta Zabaltzak.
Ur hornitze eta irtete sareak.

II. SARTZEKO ERRAZTASUNA

Bigarren atalak, indarrean dagoen arautegiaren arabera, sarrera erraztasun orokorraren eta eraikina erabiltzeko edo bertan sartzeko minusbaliotasuna duten pertsonen diskriminazioaren aurkako oinarrizko baldintzak balioztatzen ditu, eraikinak hauek betetzeko zentzuzko dointze lanak egin ahal baditu esanez.

III. ENERGIA SIURTAGIRIAK

Hirugarren atalak, eraikinaren energi-erangikortasunaren ziurtagiriaz osatu egiten da, A, B, C, D, E, F edo G letra moduko nota jasoz. Non A notarik onena da eta G txarrena. Hala ere, kalifikazio txar batek ez ditu jabeak ondu lanetara behartzen. Bakarrik zure etxebizitzaren edo eraikinaren energi-eraginkortasunaren ziurtagiria nahi izanez gero, konpromiso gabeko aurrekontua on-line eskatu dezakezu, mezuaren kutxan adierazi besterik ez duzu. Eraikinak 2013ko urriaren 15ko ordena indarrean jarri baino aurretik indarrean zegoen EIT bat baldin badauka, II. eta III. atalekin bete daiteke (Sartzeko Erraztusuna eta Ziurtagiri Energetikoa).

Nola gainditzena da EIT-a?

Datuen eskaera eta EIT-aren aurrekontuaren onartzea

Area ITE-ren langile gaituen ikuskapen teknikorako bisitak eraikinera

EIT txostenaren idaztea eta EIT-aren irizpena

Bezeroak kosteak ordaintzen ditu eta EIT txostena jasotzen du

Eraikinean hutsuneak aurkituz gero, hauek zuzentzeko burutu behar diren jarduerak adierazten dira, eta gomendatutako edo exijitutako jardueretarako egutegia ezartzen da. Horregatik, Area ITE-n ez ditugu proiekturik idazten edo berrizte lanik egiten. Eraikinak birgaitzen dituzten edozein enpresen menpekotasunik gabe egiten dugu lan. Gure lan bakarra eraikinak ikuskatzea eta haien EIT txosten objetiboa idaztea da, haien hutsengandik onurarik atera gabe.

Zertara behartzen du EIT-ak?

Komunitateak eraikinaren obren gauzatzerako diru-laguntzak eskatu baditu eta EIT-an hutsuneak aurkitu badira, udaletxeek EIT-ak exijitutako edo gomendatutako lanen gauzatzea eskatu dezakete.

Badira diru-laguntzak EIT-rako?

Gaur egun, EIT-aren balioaren portzentai handia kitatzen duten Eusko Jaurlaritzaren diru-laguntzak daude. Area ITE-n EIT-rentzako diru-laguntzen zenbatekoaren berri emango dizugu.

Burututako azken EIT-ak